Ремонт и отделка офисов
Аренда офиса непосредственно у собственника - самое лучшее решение
Для создания условий работы персоналу и управленческому аппарату каждой фирме, независимо от направления деятельности и количества сотрудников нужен свой офис. Однако, не каждая компания, особенно в начале свое деятельности, может отыскать средства для приобретения помещения для работы, чаще всего они обращаются к аренде помещения.
Во всех городах есть очень много фирм, которые занимаются продажами и арендой недвижимости, они предложат за короткое время найти вам подходящий офис. Клиенту придется сидеть и ждать звонка из данного агентства, с предложением увидеть найденное ими помещение под офис. Казалось бы, это самый удобный вариант, но он имеет свои существенные недостатки. Оформить аренду помещения посредством агентства - влетит в немалую сумму, ведь его сотрудники потребуют с вас деньги за аренду. Кроме того, на неопределенный срок может затянуться и поиск подходящего помещения.
В данном случае минусом является также тот факт, что все переговоры с собственником помещения от вашего имени ведет агентство, лишая вас личного общения и возможности задать конкретные вопросы лично владельцу. Наиболее приемлемым вариантом в данном случае является прямая аренда офиса в ЮЗАО у хозяина. В данном случае имеется целый ряд весомых преимуществ, первым из которых является непосредственное общение с владельцем офиса. Вы сможете глубоко вникнуть в нюансы сделки, провести переговоры и услышать пожелания его владельца. Вторым преимуществом является то, что вы заплатите значительно меньшую сумму, чем при обращении в агентство. Третье преимущество заключается в установлении доверительных отношений с хозяином помещения, что дает возможность заключить договор на более длительный срок без увеличения размера арендной платы.
При оформлении договора аренды с собственником, необходимо владельцу иметь копии уставных документов юридического лица, копию плана помещения, копии документов, разрешающих распоряжаться данным объектом недвижимости. Тольк после этого можно начать обсуждение самого договора. Так как клиент берет в аренду помещение непосредственно у собственника - это будет прямая аренда офиса. В обязательном порядке должны быть оговорены порядок оплаты коммунальных услуг, телефона, Интернета. Взяв помещение в аренду у частника, клиент вынужден будет постоянно с ним общаться. В условиях кризиса, доверительные отношения позволят достичь договоренности в вопросе арендной платы.
Собственник помещения в большинстве случаев пойдет навстречу арендатору, если вопросы будут касаться дополнительных соглашений к договору. Это значительно упрощает само оформление такой сделки, как аренда офиса в Москве, и согласование условий, касающихся этой процедуры. Таким образом, можно также договориться о проведении ремонта, отделки помещения, получении дополнительных коммунальных услуг. Вы можете получить разрешение на пользование автостоянкой и конференц-залом, а также рассчитывать на охрану. Этого можно добиться лишь при доверительных отношениях с собственником помещения, поэтому используйте эти правила для успешного ведения своего бизнеса.
