Как поделить квартиру при разводе?

 
 




Новости отрасли:

Особенности и преимущества вибростола
20.09.2015

 


Металлический штакетник от ТВК Групп
15.07.2015

 


Аквапанель — материал нового поколения
15.07.2015

 








      Поиск по сайту:

     Найти


Каким строителям Вы доверите ремонт своей квартиры?




Релайт на Первом

Как поделить квартиру при разводе?

В России абсолютное большинство дел о разделе имущества при разводе сводится к разделу квартиры. Идеальным решением в этих случаях является не очень популярный в РФ брачный контракт, который четко прописывает имущественные права каждой стороны в случае распавшегося брака. Квартира при разводе становится камнем преткновения в ситуации, если она приобреталась в период совместного проживания супругов после регистрации брака.

Следует помнить, что недвижимость не делится между бывшим мужем и женой в случаях, если квартира была получена по наследственному договору, безвозмездно подарена третьим лицом или куплена на личные деньги участника сделки, полученные до вступления в брак. Такое имущество не может считаться нажитым совместно.

Недвижимость, где владельцем является несовершеннолетний, не делится и остается у того из родителей, с которым он будет проживать. Семейное имущество делится пополам между супругами. Наличие детей при определении доли в собственности не учитывается.

После определения правового статуса спорной квартиры нужно решить способ ее раздела: договориться путем выбора взаимовыгодного варианта компенсации и выкупа второй части или разделить недвижимость путем обращения в судебные органы, если квартира московская и дорогая, а бывшие супруги уже не ладят, то лучше все-таки найти помощь - адвокат по семейным делам в москве.

Судебные тяжбы потребуют значительных финансовых затрат, поэтому мирное решение проблемы намного предпочтительней.

Варианты раздела:

1. Выкуп доли у бывшего супруга по взаимоприемлемой стоимости.
2. Продажа помещения и пропорциональный раздел денег.
3. Выделение доли в натуре (сервитут) с соответствующим разделением лицевых счетов. Здесь понадобится судебное решение. Для выделения доли в квартире потребуется очертить границы в техпаспорте и регламентировать права пользования.

При наличии детей и аргументированной необходимости лишних метров для их полноценного существования судья может выделить родителю площадь больше чем 50 %.

При обращении в суд следует представить такие документы:
1. Исковое заявление.
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о браке.
3. Документы, удостоверяющие собственность на недвижимость, их копии.
4. Независимая экспертная оценка помещения.
5. Техпаспорт БТИ.

Раздел при кредитном отягощении

Квартира при разводе, находящаяся в ипотеке, является совместно нажитой, ее раздел между бывшими супругами производится также как и недвижимости без отягощений. При дележе жилого помещения нужно уведомить финансовую организацию об изменении семейного статуса созаемщиков. Банк распределит платежи на два субъекта.

Иногда финансисты неохотно переписывают кредитный договор и требуют погашения займа или реализации квартиры через торги с возвращением кредитных платежей заемщику.

Муниципальная квартира

Неприватизированная недвижимость находится в собственности у муниципалитета, тем не менее, ее можно разделить следующими способами:
- путем обмена ;
- переоформив договор социального найма;
- приватизировать квартиру с учетом всех прописанных.

Квартира при разводе, а если быть точнее, ее раздел является болезненной и затратной процедурой. Стоимость расходов умножается в разы, если будет задействован суд. Оптимальный способ - это мирно договориться на взаимовыгодных условиях, не ущемляя интересов бывшего спутника жизни.
29.06.2015



Светильники для кухни – создаем теплый интерьер
08.11.2013
При использовании правильно подобранных ламп помещение будет не только уютным, но и более функциональным  


Умный дом - технологии будущего уже сегодня
07.08.2013
Многие потребители в развитых странах предпочитают строить самодостаточные дома, независящие от внешних коммуникаций.  


Винтовая лестница – это интересная задумка для декора квартиры.
04.09.2013
Она будет замечательно вписываться в интерьер квартиры и украшать ее  


 

Технология ремонта

Нормативные документы

Сметный калькулятор
Изобретено в
Garin Studio
Rambler's Top100
Права на авторские материалы, опубликованные на сайте, защищены "Законом об авторском праве и смежных правах РФ", принадлежат их законным владельцам и публикуются с их разрешения. Копирование любых материалов с данного сайта без разрешения правообладателя запрещено и будет преследоваться в судебном порядке.

ООО "ПРУСТ", Ленинградский пр-т, 68а, стр.

©2005-2011. Строительная компания Релайт, Москва - строительные работы: ремонт квартир, офисов, отделка помещений.
Вопрос-ответ |   |  Нормативные документы |   |  СНиПы |   |  Статьи и публикации |   |  Школа ремонта
Строительная компания Релайт, Москва - строительные работы: ремонт квартир, офисов, отделка помещений.