Как поделить квартиру при разводе?

 
 




Новости отрасли:

Особенности и преимущества вибростола
20.09.2015

 


Металлический штакетник от ТВК Групп
15.07.2015

 


Аквапанель — материал нового поколения
15.07.2015

 








      Поиск по сайту:

     Найти


Каким строителям Вы доверите ремонт своей квартиры?




Релайт на Первом

Как поделить квартиру при разводе?

В России абсолютное большинство дел о разделе имущества при разводе сводится к разделу квартиры. Идеальным решением в этих случаях является не очень популярный в РФ брачный контракт, который четко прописывает имущественные права каждой стороны в случае распавшегося брака. Квартира при разводе становится камнем преткновения в ситуации, если она приобреталась в период совместного проживания супругов после регистрации брака.

Следует помнить, что недвижимость не делится между бывшим мужем и женой в случаях, если квартира была получена по наследственному договору, безвозмездно подарена третьим лицом или куплена на личные деньги участника сделки, полученные до вступления в брак. Такое имущество не может считаться нажитым совместно.

Недвижимость, где владельцем является несовершеннолетний, не делится и остается у того из родителей, с которым он будет проживать. Семейное имущество делится пополам между супругами. Наличие детей при определении доли в собственности не учитывается.

После определения правового статуса спорной квартиры нужно решить способ ее раздела: договориться путем выбора взаимовыгодного варианта компенсации и выкупа второй части или разделить недвижимость путем обращения в судебные органы, если квартира московская и дорогая, а бывшие супруги уже не ладят, то лучше все-таки найти помощь - адвокат по семейным делам в москве.

Судебные тяжбы потребуют значительных финансовых затрат, поэтому мирное решение проблемы намного предпочтительней.

Варианты раздела:

1. Выкуп доли у бывшего супруга по взаимоприемлемой стоимости.
2. Продажа помещения и пропорциональный раздел денег.
3. Выделение доли в натуре (сервитут) с соответствующим разделением лицевых счетов. Здесь понадобится судебное решение. Для выделения доли в квартире потребуется очертить границы в техпаспорте и регламентировать права пользования.

При наличии детей и аргументированной необходимости лишних метров для их полноценного существования судья может выделить родителю площадь больше чем 50 %.

При обращении в суд следует представить такие документы:
1. Исковое заявление.
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о браке.
3. Документы, удостоверяющие собственность на недвижимость, их копии.
4. Независимая экспертная оценка помещения.
5. Техпаспорт БТИ.

Раздел при кредитном отягощении

Квартира при разводе, находящаяся в ипотеке, является совместно нажитой, ее раздел между бывшими супругами производится также как и недвижимости без отягощений. При дележе жилого помещения нужно уведомить финансовую организацию об изменении семейного статуса созаемщиков. Банк распределит платежи на два субъекта.

Иногда финансисты неохотно переписывают кредитный договор и требуют погашения займа или реализации квартиры через торги с возвращением кредитных платежей заемщику.

Муниципальная квартира

Неприватизированная недвижимость находится в собственности у муниципалитета, тем не менее, ее можно разделить следующими способами:
- путем обмена ;
- переоформив договор социального найма;
- приватизировать квартиру с учетом всех прописанных.

Квартира при разводе, а если быть точнее, ее раздел является болезненной и затратной процедурой. Стоимость расходов умножается в разы, если будет задействован суд. Оптимальный способ - это мирно договориться на взаимовыгодных условиях, не ущемляя интересов бывшего спутника жизни.
29.06.2015



Качество сантехники – залог репутации отеля
09.08.2013
И если уж во главе угла у каждого заведения стоит создание комфортных условий для каждого постояльца, на сантехнику следует обратить самое пристальное внимание.  


Преимущества приобретения готового бетона
23.05.2014
Редкое строительство обходится без использования бетона  


Как выбрать торцовочную пилу?
16.12.2013
Торцовочная пила является одним из наиболее популярных инструментов, среди применяемых в строительстве и ремонте  


 

Порядок взаимодействия с клиентом

Пакет документов

Школа ремонта
Изобретено в
Garin Studio
Rambler's Top100
Права на авторские материалы, опубликованные на сайте, защищены "Законом об авторском праве и смежных правах РФ", принадлежат их законным владельцам и публикуются с их разрешения. Копирование любых материалов с данного сайта без разрешения правообладателя запрещено и будет преследоваться в судебном порядке.

ООО "ПРУСТ", Ленинградский пр-т, 68а, стр.

©2005-2011. Строительная компания Релайт, Москва - строительные работы: ремонт квартир, офисов, отделка помещений.
Вопрос-ответ |   |  Нормативные документы |   |  СНиПы |   |  Статьи и публикации |   |  Школа ремонта
Строительная компания Релайт, Москва - строительные работы: ремонт квартир, офисов, отделка помещений.