Ремонт силами специалистов, выбор специалиста, частные бригады, строительные компании

Релайт
 
 




Новости отрасли:

Особенности и преимущества вибростола
20.09.2015

 


Металлический штакетник от ТВК Групп
15.07.2015

 


Аквапанель — материал нового поколения
15.07.2015

 








      Поиск по сайту:

     Найти


Каким строителям Вы доверите ремонт своей квартиры?




Релайт на Первом
  Все статьи раздела

Планирование ремонтных работ: ВЫБОР СПЕЦИАЛИСТА

Есть несколько вариантов, благодаря которым вы можете найти хорошего работника.
По рекомендации.
Это самый простой и на первый взгляд самый надежный способ, поскольку за качество работы мастеров ручаются ваши хорошие друзья, родственники или доброжелательные соседи. Кроме того, есть прекрасная возможность прийти к ним в гости — посмотреть, постучать и пощупать реальные результаты труда рекомендуемой бригады.
Недостаток один (он, кстати, в равной мере относится ко всем специалистам) — от неудач не застрахован никто.

По рекламным объявлениям.
Не стоит набирать целую кипу строительных газет. Дело в том, что рекламодатели — и фирмы, и частники — дают информацию о себе сразу в несколько изданий. Поэтому, звоня по телефону, вы можете попасть в одну и ту же фирму или к одному и тому же мастеру не менее 5-6 раз. Поэтому одного журнала и одной-днух газет вполне достаточно, чтобы найти подходящий вариант.
Другой вопрос — нанимать ли частного специалиста или обратиться в фирму, которая предоставит вам бригаду работников.
Первый вариант кажется изначально довольно привлекательным, поскольку сулит некоторую экономию денежных средств: вам не придется оплачивать услуги прораба, снабженца и других специалистов, обеспечивающих и контролирующих весь процесс. Да и собственный надзор за ходом работ должен обеспечить надлежащее качество их выполнения. Это практически миф.
Даже если вы готовы на несколько месяцев бросить свою работу и посвятить свою жизнь исключительно ремонту, вы вряд ли преуспеете в экономии и качестве. Рынок строительных материалов обширен и многообразен. Разобраться в нем человеку несведущему крайне сложно. Чтобы купить действительно качественный товар по разумной цене, нужно заниматься этим постоянно, чувствовать динамику рынка, иметь соответствующие связи и наработки, знать особенности свойств однотипных материалов, изготовленных различными производителями. В общем, нужно быть профессионалом.

По поводу личного контроля за ходом и качеством работ тоже можно высказать немало сомнений. Современные технологические процессы требуют действительно глубоких специальных знаний, и вам останется только надеяться на компетентность и добросовестность нанятых вами рабочих, чтобы в конце ремонта не начать сбивать со стен растрескавшуюся штукатурку и перекладывать вздувшийся паркет.

За ходом ремонтно-строительных работ должен осуществляться компетентный инженерный контроль. Авторского надзора художника по интерьерам здесь будет недостаточно, если ваш дизайнер, конечно, не является одновременно специалистом-строителем и не готов присутствовать на объекте постоянно.
Работа с комплексной бригадой во многом зависит от качества ее состава и компетентности бригадира. Здесь важно определить ряд существенных моментов. Обычно комплексная бригада состоит из 4-5 человек.
Поинтересуйтесь, какими строительными специальностями владеет каждый из ее членов, и какую конкретно работу бригадир намерен поручить тому или иному работнику.

Пройдитесь по всему списку предполагаемых работ и четко уясните для себя, кто и что у вас будет делать. Допускается совмещение таких специальностей, как столяр и паркетчик, маляр, плиточник и штукатур, электрик и сантехник. Если же вам будет заявлено, что в бригаде все умеют делать всё, лучше сразу откажитесь от таких услуг. Чудес в природе не бывает.
Выясните, каким инструментом располагает бригада, есть ли все необходимое. Обратите внимание на соотношение мужчин и женщин в составе бригады. Строительные работы — тяжелый физический труд, связанный в том числе с разгрузкой материалов и переносом других тяжестей.
Обязательно поговорите с бригадиром о тонкостях различных технологий (предварительно подготовившись и разобравшись в них самостоятельно). Не стесняйтесь устроить экзамен — вы доверяете этим людям серьезную работу и дорогие материалы.

Если вы пользуетесь услугами дизайнера по авторскому надзору, привлеките его к выбору бригады. Настоятельно рекомендуется поручить бригадиру обеспечение объекта «черновыми» материалами (выдавая ему деньги под отчет) и договориться с ним о его участии в выборе отделочных материалов.
В любом случае этот вариант потребует от вас неусыпного контроля за ходом работ и тратой ваших денег. Если вы не имеете возможности часто посещать объект, потребуйте от бригадира ежедневного телефонного отчета о состоянии дел.
Как при работе с отдельными специалистами, так и при работе с комплексной бригадой немаловажным может оказаться вопрос безопасности. Обязательно возьмите у ваших рабочих домашние телефоны и, прежде чем допустить их к работе, позвоните и удостоверьтесь, кто и на каких условиях там проживает. Если вы имеете дело с иногородней бригадой, проживающей на съемной квартире, обязательно поговорите с владельцем жилья. Не стесняйтесь собрать у ваших работников паспортные данные.

Если вы остановили свой выбор на работе с ремонтно-строительной фирмой, можете немного расслабиться. Конечно, здесь так же важно не ошибиться в выборе и не пускать весь процесс на самотек. Однако основное отличие строительной фирмы от отдельных специалистов и трудовых коллективов состоит в том, что ее административно-управленческий персонал берет на себя решение проблем, связанных с вашим ремонтом.
Вам не придется ломать голову, какой материал где купить, вникать в тонкости технологических нюансов, заниматься еще тысячей больших и малых вопросов. Вы просто заплатите свои деньги и получите ожидаемый результат. При условии, конечно, что вы выбрали достойного подрядчика.
Есть несколько важных критериев выбора ремонтно-строительной фирмы.
Во-первых, если вы задумали ремонт квартиры или офиса, а не реконструкцию здания, лучше выбрать не слишком большую фирму, с раздутым штатом управленческого персонала и множеством заказов. Это гарантирует вам достаточное внимание к вашему объекту на всех уровнях управленческой структуры данной организации.
Не следует, разумеется, привлекать маленькие организации к осуществлению масштабных проектов. Размер фирмы должен соответствовать объем)' вашего заказа.
Во-вторых, следует обратить внимание на качество подготовки вашим подрядчиком проектно-сметной документации.
В-третьих, лучше запросить от фирмы рекомендации и попросить продемонстрировать ряд уже осуществленных ею проектов. Если (как это может быть в случае с частными квартирами) посетить сданные в эксплуатацию объекты окажется трудновыполнимым, то следует ознакомиться с объектами, находящимися в данный момент в работе.
С определенной стороны этот вариант даже предпочтительнее, так как позволяет непосредственно ознакомиться с работой организации. Обратите внимание на применяемые технологии, оборудование, материалы, работающих на объекте специалистов, насколько фронт работ поддерживается в порядке. Все это даст вам более реальную картину работы фирмы, нежели готовый объект, где все уже прилизано и спрятано отделкой.



   Урок 5  Урок 7   



Материалы раздела ”Школа ремонта” публикуются с разрешения ИД “Весь” . Все права защищены.
Любое воспроизведение материалов или фрагментов из них на любом языке возможно только с письменного разрешения редакции.








 

Технология ремонта

Нормативные документы

Остекление лоджий и балконов
Изобретено в
Garin Studio
Rambler's Top100
Права на авторские материалы, опубликованные на сайте, защищены "Законом об авторском праве и смежных правах РФ", принадлежат их законным владельцам и публикуются с их разрешения. Копирование любых материалов с данного сайта без разрешения правообладателя запрещено и будет преследоваться в судебном порядке.

ООО "ПРУСТ", Ленинградский пр-т, 68а, стр.

©2005-2011. Строительная компания Релайт, Москва - строительные работы: ремонт квартир, офисов, отделка помещений.
Вопрос-ответ |   |  Нормативные документы |   |  СНиПы |   |  Статьи и публикации |   |  Школа ремонта
Строительная компания Релайт, Москва - строительные работы: ремонт квартир, офисов, отделка помещений.